The Agula là khu đô thị sinh thái quy mô 100ha tại Đức Hòa, Long An. Dự án do Trần Anh Group phát triển. Vị trí nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 824. Mật độ xây dựng dưới 40%, phần còn lại dành cho mảng xanh và mặt nước. Sản phẩm gồm nhà phố, biệt thự và shophouse. Pháp lý quy hoạch 1/500, sổ hồng lâu dài.

Thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM năm 2026 đang chuyển dịch mạnh. Xu hướng sống xanh dẫn dắt nhu cầu mua. Trong nhóm dự án vùng ven, The Agula đang được giới đầu tư quan tâm. Bài viết dưới đây phân tích vị trí, tiện ích, mặt bằng và chính sách giá.

Dự án định vị theo mô hình đảo xanh khép kín. Hồ sinh thái và công viên bao quanh các dãy nhà. Cư dân sống trong không gian thấp tầng, ít bê tông. Đây là điểm khác biệt so với các khu dân cư truyền thống tại Đức Hòa.

TỔNG QUAN THE AGULA

Vị trí kim cương

The Agula tọa lạc tại vị trí độc tôn, trực tiếp giáp ranh TP.HCM (khu vực Tây Ninh – Long An cũ), kề cận Vinhomes Hóc Môn và các khu công nghiệp lớn. Hệ thống giao thông hoàn chỉnh giúp cư dân kết nối linh hoạt:

05 phút — Chợ Xuân Thái Thượng, KCN Nhị Xuân

07 phút — Bệnh viện Xuyên Á, Trường THCS Xuân Thái Thượng

10 phút — Chợ đầu mối nông sản, Vinhomes Saigon Park

15 phút — Siêu thị Co.opMart Hóc Môn, KCN Tân Bình

20 phút — Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, TTTM Pandora Trường Chinh

25 – 32 phút — Chợ Bến Thành, Bến Bạch Đằng, Nhà ga Sài Gòn, tòa nhà biểu tượng Bitexco

Tiềm năng tăng giá tại Đức Hòa

Đức Hòa là mũi nhọn công nghiệp của Long An. Lượng chuyên gia và công nhân đổ về ngày càng đông. Nhu cầu nhà ở thực vì thế tăng theo.

Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh. Tỉnh lộ 824 mở rộng. Đường Vành đai 3 dần hoàn thiện. Các trục kết nối Đông Nam Bộ cũng đang triển khai. Đây là những yếu tố hỗ trợ giá bất động sản giai đoạn 2026 – 2030.

Tiện ích là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị dự án. Chủ đầu tư quy hoạch theo hướng khép kín. Cư dân không cần ra ngoài cho các nhu cầu cơ bản.

Cảnh quan và mảng xanh

Điểm nhấn lớn nhất là hệ thống hồ sinh thái. Hồ chạy bao quanh khu trung tâm. Bến du thuyền được bố trí ngay sát mặt nước.

Mảng xanh trải đều toàn khu. Công viên trung tâm giữ vai trò lá phổi. Ngoài ra còn có công viên cây xanh, công viên trẻ em và các dải công viên nội khu.

Giáo dục và y tế

Trường học được xây ngay trong nội khu. Hệ thống gồm trường mầm non, tiểu học và mẫu giáo khu biệt thự. Phụ huynh đưa đón con chỉ mất vài phút đi bộ.

Về y tế, dự án có viện điều dưỡng quốc tế. Đây là tiện ích hiếm gặp ở các khu đô thị cùng phân khúc.

Thể thao và giải trí

Trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm. Khu phức hợp thể thao dành cho người tập luyện. Hai hồ bơi tràn bờ được bố trí riêng cho khu nhà phố và khu biệt thự. Nhà điều hành quản lý vận hành chung toàn khu.

Dự án nằm trong vùng lõi hạ tầng Đức Hòa. Vị trí liền kề tổ hợp Phúc An City. Nhờ vậy cư dân tiếp cận tiện ích ngoại khu rất nhanh.

• 5 phút: Chợ Mỹ Hạnh Nam và Bệnh viện Đa khoa Hàn Quốc.
• 10 phút: Trung tâm hành chính Đức Hòa, Vành đai 3, cao tốc Tân Sơn Nhất – Tân An.
• 15 – 30 phút: Đại học Quốc tế Tân Tạo và Sân bay Tân Sơn Nhất.
• 50 phút: Khu vực Chợ Bến Thành, trung tâm Quận 1.

Quy hoạch cảnh quan & tiện ích nội khu

Không gian sống tại The Agula được thiết kế như một quần thể nghỉ dưỡng thu nhỏ, với hệ tiện ích khép kín phục vụ trọn vẹn nhu cầu của mọi thế hệ cư dân:

Công viên nội khu ~18.000 m² — khoảng xanh trung tâm ôm quanh hồ sinh thái, hứa hẹn là điểm check-in và thư giãn của cả cộng đồng.

Hồ sinh thái – nhạc nước — điểm nhấn cảnh quan, kết hợp mảng xanh đô thị với hệ thống nhạc nước hiện đại, tạo nên sự độc tôn tại khu vực.

Hồ bơi tràn bờ đạt chuẩn — mang đến trải nghiệm thư giãn trọn vẹn chỉ cách nhà vài bước chân.

Sân tập golf & sân golf mini — không gian rèn luyện và tái tạo năng lượng, kiến tạo lối sống cân bằng sau những giờ làm việc.

Trung tâm thương mại — mảnh ghép quan trọng hoàn thiện môi trường sống tiện nghi và kết nối.

Tòa nhà văn phòng — quy hoạch đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và giá trị thương mại cho cộng đồng.

Viện dưỡng lão — lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực giáp ranh TP.HCM, thể hiện tầm nhìn về một dự án chăm sóc trọn vẹn mọi thế hệ.

Bãi xe ô tô nội khu — được quy hoạch bài bản, đáp ứng nhu cầu đỗ xe thuận tiện ngay trong khu đô thị.

Năm dòng sản phẩm & thiết kế

The Agula mang đến 5 loại hình sản phẩm, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư: Nhà phố liên kế, Shophouse, Biệt thự golf, Biệt thự đơn lập và Biệt thự song lập.

Các sản phẩm được thiết kế theo mô hình 3 tầng + tầng mái, tối ưu công năng và không gian sống:

Riêng dòng Biệt thự Golf là sản phẩm đỉnh cao của dự án: mặt tiền rộng rãi, không gian sân vườn – hồ bơi riêng tư, tầm nhìn hướng golf và cảnh quan, mang đến chuẩn sống thượng lưu đúng nghĩa.

GIÁ BÁN THE AGULA

DÒNG GIÃN XÂY

DÒNG SẢN PHẨM KHÁCH HÀNG TỰ HOÀN THIỆN

DÒNG SẢN PHẨM CĐT HOÀN THIỆN

BIỆT THỰ THE AGULA

ƯU ĐÃI THE AGULA

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

THE AGULA

Chính sách bán hàng giai đoạn này khá linh hoạt. Các nội dung chính gồm:

• Vốn ban đầu: Từ 560 triệu đồng là có thể nhận nhà.
• Hỗ trợ vay: Ngân hàng cho vay tới 70%, giãn trả góp 18 – 24 tháng.
• Quà tặng: Voucher nội thất 50 triệu đồng khi ký hợp đồng.
• Chiết khấu: Tối đa 8% cho khách thanh toán nhanh hoặc mua sỉ.

Lưu ý: chính sách áp dụng theo từng đợt mở bán và có thể thay đổi. Vui lòng gọi hotline để xác nhận bảng giá tại thời điểm bạn quan tâm.

1. Vị trí mặt tiền Tỉnh lộ 824. Trục này kết nối thẳng về Hóc Môn và Bình Chánh.
2. Nhu cầu ở thực lớn. Đức Hòa có nhiều khu công nghiệp và lượng chuyên gia đông.
3. Pháp lý rõ ràng. Dự án có quy hoạch 1/500 và cam kết sổ hồng lâu dài.
4. Mật độ xây dựng thấp. Dưới 40% nên không gian sống thoáng hơn mặt bằng chung.
5. Vốn vào mềm. Chính sách trả góp giúp giảm áp lực dòng tiền ban đầu.

Giỏ hàng mỗi đợt đều có giới hạn. Voucher và chiết khấu 8% ưu tiên khách giữ chỗ sớm. Vì vậy bạn nên đăng ký trước để giữ suất.

📞 Hotline tư vấn 24/7: 0916.545.362. Công ty hỗ trợ xe đưa đón tham quan miễn phí hàng tuần.